edificio del Centro Financiero de Taipei, conocido también como el edificio Taipei 101, será el nuevo punto prominente de la ciudad capital de Taiwan. La última viga de acero de dicho rascacielo fue colocada en su lugar en una imponente ceremonia realizada el 1º de los corrientes en los predios de construcción de la enorme estructura urbana.
Acompañado por el alcalde de la ciudad de Taipei, Ma Ying-jeou, el presidente Chen Shui-bian presenció la colocación de la viga. El edificio de 508 metros de altura, está siendo construido como un proyecto conjunto entre el Gobierno de la Ciudad de Taipei y la Corporación del Centro Financiero de Taipei bajo el modelo construir-operar-transferir. Se tiene previsto que la construcción del Taipei 101 será completada en el tercer trimestre del próximo año.
Cuando sea inaugurado, Taipei 101 será el edificio más alto del mundo, sobrepasando a las Torres Gemelas de Malasia. Su nombre se debe a los 101 pisos que tendrá al momento de ser terminado de construir. El moderno edificio se encuentra ubicado en el sector oriental de la ciudad, cerca del Centro del Comercio Mundial de Taipei.
En la parte baja de la imponente estructura estará ubicado Taipei 101 Mall, un enorme almacén por departamentos. Lin Hong-ming, presidente de la Corporación del Centro Financiero de Taipei, manifestó: "Formaremos una relación cooperativa --y al mismo tiempo competitiva-- con los otros centros de ventas al detal en el vecindario". Lin hizo hincapié en que los centros de compras en el sector Hsinyi, donde se encuentra el edificio, deben cooperar entre sí para convertir el área en un sitio más agradable para los consumidores.
Taipei 101 Mall ha firmado contratos de alquiler para el 92 por ciento del espacio disponible, con la mayor parte del 8 por ciento restante en el piso tres, donde estarán las boutiques de lujo. "Recientemente hemos firmado un contrato con Prada por un espacio de 396,6 metros cuadrados, y estamos por cerrar contratos con otras casas de modas tales como Tiffany, Daks, Loewe, Tods y Celine", indica Simon Van de Velde, gerente de alquiler y mercadeo de Lend Lease Ltd., una empresa australiana encargada de planificar el arrendamiento y el comercio al por menor de Taipei 101 Mall.
A fines del mes pasado, Taipei 101 Mall firmó un contrato de arrendamiento con el Almacén por Departamentos Sogo Pacific para la creación de una sección de balnearios y salones de belleza con un espacio de 2.380 metros cuadrados. La misma enfocará en la venta de cosméticos de primera línea y procurará atraer exclusivamente a clientes del sexo femenino.
Una vez terminado el edificio, Taipei 101 contará con espacios para oficinas desde el 6° al 84° piso. Los espacios para oficinas serán ofrecidos en arrendamiento a partir del próximo mes, anunció Jones Lang LaSalle, agencia de bienes raíces que ha estado tratando de atraer inquilinos para el enorme inmueble.
El reciente brote del síndrome respiratorio agudo severo dió un golpe severo a la economía de Taiwan, y Taipei 101 también fue afectado. "En el negocio de bienes raíces, los interesados desean mirar antes de hacer tratos millonarios", dice Matthew Shaw, director de Jones Lang LaSalle. Los contratos de arrendamiento de Taipei 101 se vieron virtualmente paralizados en los dos meses anteriores, cuando la epidemia se encontraba en pleno apogeo en la isla.
"Tenemos confianza en el edificio", señala Shaw, añadiendo que al inaugurarse la sección de almacenes antes que se termine de construir el resto de la edificación realmente es beneficioso para el arrendamiento de las oficinas.
Aún antes de ser completado, Taipei 101 se yergue majestuoso en medio del panorama de la ciudad de Taipei, sobresaliendo en la silueta de la urbe metropolitana.